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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 名詞解釋：資產(chǎn)基礎(chǔ)法

    2015年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    名詞解釋：資產(chǎn)基礎(chǔ)法

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    待儲(chǔ)宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10％，則年限修正系數(shù)為 ( )

    • A、0. 9901

    • B、0. 9915

    • C、1．0100

    • D、1. 0101

    應(yīng)用收益法評估資產(chǎn)價(jià)髓時(shí)，收益額通常是指被評估資產(chǎn)的( )

    • A、預(yù)期收益
    • B、評估基準(zhǔn)日實(shí)際收益
    • C、評估基準(zhǔn)目前若干年的平均收益
    • D、歷史收益

    甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的5年期非上市債券20萬元，票面利率為9％，每年付息一次，到期還本。截至評估基準(zhǔn)日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5％，乙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％。則甲企業(yè)所持債券的評估值接近( )

    • A、19．63萬元

    • B、20．37萬元

    • C、20．9萬元

    • D、21．8萬元

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